Thèmes

2010 abuzuri administratie administratie locala apaterm asociatii asociatii de proprietari asociatii de prorpietari auct background blog caldura

Rubriques

>> Toutes les rubriques <<
· Opinii (4)
· Situatii diverse (7)

Rechercher
Derniers commentaires Articles les plus lus

· Lupte surde între locatari si administratori
· Alaturi de Doctorul Cosma Tapliuc
· Eternele penalitati
· De la Negru Ionut, via Facebook
· Scop si utilitate

· Facturi ame?itoare: Revolt? împotriva repartitoarelor
· Gogosi tehnice
· Misterele Galatilor...
· Cetateanul de la bloc - Big Brother cu carte de imobil
· Repartitoare si sigilii
· Vreau sa fac o alta asociatie de proprietari
· Subventia, bat-o vina!
· In logica furtului...

Voir plus 

Statistiques

Date de création : 30.09.2011
Dernière mise à jour : 17.05.2012
18articles


Facturi ame?itoare: Revolt? împotriva repartitoarelor

Publié le 10/01/2012 à 00:09 par asociatiideproprietarigalati Tags : repartito repartitoareare facturi caldura apaterm

 Anca Melinte

Preluare din cotidianul Viata Libera

 450 de lei într-o lun? pentru un singur calorifer deschis * 152 de lei nota de plat? la pau?al, pentru cinci calorifere * 

Dezbaterea lansat? ieri de cotidianul nostru „Cât v-a venit factura pentru c?ldur??” a stârnit un val de comentarii ?i reac?ii din partea g?l??enilor. Cei mai mul?i sunt pur ?i simplu ?oca?i de pre?ul pe care va trebui s?-l pl?teasc? pentru luna noiembrie, în condi?iile în care furnizarea agentului termic a început târziu, iar perioada scurt? nu a fost marcat? de temperaturi foarte sc?zute. Iat? câteva dintre mesajele primite la redac?ie:

Factur? pentru dou? pensii
Doamnei Ileana Bejan, care locuie?te la demisolul unui bloc pe strada Mihai Bravu, nu i-ar ajunge nici dou? pensii pentru plata tuturor cheltuielilor de între?inere. „450 de lei, atât mi-a venit factura pe luna noiembrie, pentru un singur calorifer, plasat într-o camer?, pe care l-am deschis când ?i când! Nu am avut complet o lun? de c?ldur?. Ori este repartitorul defect, ori nu ?tiu ce s? mai cred. Pensia mea este de doar 570 de lei ?i dac? numai c?ldura m? cost? 450 de lei, mi-ar trebui dou? pensii doar ca s? achit între?inerea, telefonul ?i restul utilit??ilor. Unii vecini mi-au spus c? ar costa mai pu?in dac? am renun?a la repartitoare, dar dac? nu renun??m to?i locatarii din bloc, cei care r?mân cu aparatele de m?surat pl?tesc ?i pentru restul”, ne-a spus sup?rat? Ileana Bejan.

350 de lei 18 zile de c?ldur?
Paraschiv Pelin, locuie?te în Siderurgi?tilor Vest ?i este surprins de factura care i-a venit pentru c?ldur?: „Furnizarea c?ldurii a început pe data de 10 noiembrie, iar pe 28 s-au citit repartitoarele. Stau într-un apartament cu dou? camere, patru calorifere, dar nu am dat drumul la c?ldur? decât în dormitor ?i în sufragerie. Factura primit? este de 350 de lei, din care 50 la sut? reprezint? numai pierderile înregistrate de la intrarea în bloc. Nu mi se pare normal s? fie a?a”, ne-a declarat revoltat g?l??eanul.

Ho?ie pe fa??!
Pe site-ul cotidianului „Via?a liber?” comentariile ?i mesajele pline de repro?, acuza?iile aduse repartitoarelor au curs încontinuu. Renun?area la repartitoare pare s? fie solu?ia pentru o factur? cât de cât decent?. Un cititor care semneaz? Ady declar? c? pe luna noiembrie nu a pl?tit decât 152 de lei, în regim pau?al, conform contorului de la scar?, pentru cinci calorifere, care au func?ionat nonstop, într-un bloc f?r? repartitoare.

O cititoare care semneaz? cu ini?ialele RV spune c? a avut imensa „surpriz? s? constate la citirea repartitoarelor ca s-a înregistrat consum la caloriferul din buc?t?rie (pe care nu îl folosesc). Întrebând mirata pe cel ce înregistra indexul, cum este posibil s? înregistreze un consum atât timp cât nu este folosit, am primit un r?spuns halucinant: «Dac? nu a fost deschis caloriferul pe timp de var?, a?a v? trebuie, trebuia s? citi?i instruc?iunile ?i s? v? conforma?i». A?a ceva este inadmisibil, nu mai poate fi tolerat”. ?i Andrei Marius afirm? c? „repartitoarele sunt o ho?ie ?i ar trebui eliminate”.

Cojanu Iulian locuie?te garsonierele din ?iglina 1, în spatele Tribunalului ?i nu poate în?elege de ce pe luna noiembrie i-a venit nota de plat? pentru c?ldura la o camer? cu repartitoarele zero, care nu au fost pornite, 100 de lei. „Este o b?taie de joc ?i nici m?car nu ?tim cui s? ne adres?m sau cine ar trebui ?i ?tie s?-i verifice pe ace?ti b?ie?i de?tep?i”, spune g?l??eanul.

Un g?l??ean propune chiar o peti?ie public? prin care, lunar, de fa?? cu câ?iva martori de încredere din bloc, s? fie notate într-un tabel indexul gicacalorimetrului de la bloc comparativ cu cel raportat de ISTA. „Eu bag mâna-n foc c? indexul este umflat, cum fac ?i cei de la Distrigaz, care nu citesc contoarele lunar, ci pun din burt? indexul ?i regleaz? la regularizare; astfel, dac? e?ti plecat de acas? te treze?ti pe luna trecut? cu factura full options! Frumos, nu?! Dac? se va lua aceast? m?sur?, garantat factura termic? va sc?dea cu cel pu?in 130 la sut?!!!”, scrie g?l??eanul pe site-ul nostru.

De cealalt? parte a facturilor, societatea Apaterm, care a?teapt? cu ner?bdare data de 18 ianuarie, când Curtea de Apel va judeca recursul împotriva hot?rârii de faliment, afirm? c? facturile au fost calculate corect pe baza procedurii. Directoarea societ??ii, Adriana Stratulat, ne-a promis c? ne va explica modul de calcul al unor facturi pe care i le vom prezenta.

Vom continua aceast? dezbatere ?i în edi?ia de mâine a ziarului nostru. Cititorii no?tri nemul?umi?i de felul în care li s-a calculat factura la c?ldur? sunt a?tepta?i la redac?ie ?i cu comentarii în edi?ia electronic?.



Repartitoare si sigilii

Publié le 30/11/2011 à 19:30 par asociatiideproprietarigalati Tags : repartitoare sigilii taxe

Alexandra Vasiliu

 

O alta mare gaselnita a celor de la ISTA,cu cele repartitoare,care au bagat in furcile caudine (A trece pe sub furcile caudine = a impune învinsului condi?ii umilitoare )mare parte a galatenilor,prin politica de "stat in stat" pe care o impune rau voitor si interesat unilateral.A aparut un anunt in asociatie,prin caresuntem somati ,ca in una dintre zile sa fim acasa si sa permitem unor persoane de la ISTA,sa SIGILEZE repartitoarele,caci altfel,e jalea mare ce se va intampla. OAMENI BUNI,GALATENI !!! despre ce este vorbirea ??? Cum adica ,sa sigileze? Ce,sa mai sigileze ?? Atunci ,cand s-au montat ,obligotoriu si fortat,aceste panarame,care ne secatuie de bani,in fiecare iarna,nu s-au sigilat??? Aceste rahaturi,care i-au imbogatit pe unii cu viteza luminii,jaf,minciuna si talharie,cu acte stampilate,au fost montate si sigilate,prin contractul odios si impus,prin care ISTA are numai drepturi si noi,beneficiarii,numai obligatii.Acum cateva zile ,ISTA a postat un anunt,cum ca se mareste pretul pentru citire repartitoare !!!! Ca ce ??? Dupa ce ca suntem obligati,6(sase) luni pe an,sa primim in casa niste oameni necunoscuti,poti/nu poti,vrei/nu vrei,trebuie sa-i plimbi prin tot apartamentul,sa "fotografieze" ce mai ai,ce mai este,cine mai este,ca sa "citeasca " EI,ii si platim pentru asta si acum,sa-i supra platim,pentru ce? S-a scumpit transpiratia si duhoarea cititorilor ??? sau au facut cursuri de citire repartitoare intre timp??? Acum,acest anunt cu marea sigilare. Ati avut curiozitatea sa cititi cu atentie si sa calculati factura de la ISTA ?? Luati nitroglicerina contra infarct si piroxicam contra comotie cerebrala,inainte si apoi veti afla ca Gcal la ISTA este mult mai valoroasa decat cea de la guvern,adica ISTA este si producatoare si distribuitoare de Gcalorie in Galati,aceasta fiind baza monstruasei calculatii,cu procentele NUMAI de ei stabilite,rezulta infioratoarele plati pe care le suportam noi in fiecare iarna.Va rog insistent,daca mai exista un astfel de anunt ,intr-o asociatie de bloc,comunicati. Si daca,exista o baza legala si un interes uman,pentru a scapa de acest cancer financiar,sa pornim o actiune. Iarna este la inceput.

Lupte surde între locatari si administratori

Publié le 18/11/2011 à 18:37 par asociatiideproprietarigalati Tags : fraude furturi coruptie asociatii de proprietari penalitati datorii

 

(Articol preluat din "Viata Libera" - Galati)

 

Stefan Dimitriu

La redactie vin foarte multe sesizari ale cititorilor nostri cu privire la activitatea unor administratori de asociatii de proprietari. Cetatenii reclama adesea modul defectuos de lucru al acestora, în contradictie flagranta cu interesele grupului de locatari/proprietari pe care ar trebui sa-i reprezinte corect, eficient. Asociatiile în cauza ramân cu plati restante la furnizorii de apa, de gaze, de energie termicaetc, documentele asociatiei nu sunt corect întocmite, la vedere, iar proprietarii se simt înselati, furati. Uneori, dupa ce senzatiile lor se transforma în actiuni în instanta, se dovedeste ca e adevarat, chiar sunt furati.

Disputa dintre proprietari si administratori a capatat deja dimensiuni alarmante. În 2011, pe rolul Judecatoriei Galati au fost înscrise peste 120 de astfel de cauze, de procese între locatari si asociatie, respectiv administratori. În cele ce urmeaza, va prezentam, prin doua cazuri distincte, cam care sunt dimensiunile unor astfel de neîntelegeri dintre proprietari/locatari si administratorii de asociatii.

Neplati la furnizori, restante, penalitati, acte la secret

Un caz tipic în sensul celor afirmate pâna acum îl reprezinta cel al Claudiei Toader, administratorul Asociatiei de locatari nr.186. Împotriva acesteia, un grup de locatari, dupa mai multi ani de lupte surde purtate pe mai multe planuri, ni s-a adresat în scris, dar si verbal, încercând sa obtina sprijin si prin „Viata libera”. Unul dintre acestia este Timofte Valentin, în prezent presedintele Asociatiei de proprietari nr. 897. „Ma vad nevoit sa va cer sprijinul în a arata prin intermediul ziarului dumneavoastra modul cum întelege un administrator sa se comporte cu cei care-i asigura salariul lunar si felul în care acesta le gestioneaza banii câstigati de fiecare în felul sau cu multa truda.

Ma gândesc în primul rând la pensionari, care, în majoritate, au ajuns la limita subzistentei… În 2009, am reusit cu chiu cu vai, întâmpinând opozisie din partea administratoarei amintite, sa ne desprindem din Asociatia de locatari nr. 186 si noi, cei de la Scara 3 a Blocului LC5 din Mazepa II, ne-am constituit în Asociatia de Proprietari nr. 897. Dupa ce protocolul de desprindere s-a concretizat, am ramas surprinsi de datoriile pe care Asociatia nr. 186, prin doamna Toader Claudia, ni le-a repartizat, în speta e vorba de restante, penalitati si cheltuieli de judecata despre care noi, locatarii, nu am stiut nimic, pentru ca acestea, pur si simplu, nu au fost afisate pe listele de plata a întretinerii.

Mai mult, daca am cerut sa vedem o factura sau un alt document al asociatiei 186 am fost refuzati. Am cerut si ajutorul Primariei Galati - Serviciul Pentru Relatii cu Asociatiile de Proprietari - Biroul financiar-contabil si de gestiune, dar, prin intermediul doamnei inspector Antohi, am aflat doar ca administratoarea Toader Claudia este un înger de femeie ai ca dumneaei nu poate sa creada ca respectiva ar putea proceda în acest mod. În aceste conditii, ne-am adresat instantei de judecata. Am câstigat în doua instante, dar s-au scurs, între timp, trei ani de zile, pentru ca doamna Toader Claudia a recurs, prin avocat, la tot felul de tertipuri pentru a lungi agonia. În aceasta perioada, dumneaei n-a demonstrat cu niciun act sau cu vreun martor ca noi am fi avut de platit sumele de bani pe care le pretindea.”Acuzatii de frauda, cu facturi umflate

L-am întrebat pe domnul Timofte Valentin cum considera dumnealui ca locatarii de la scara pe care o reprezinta ar fi fost furati. „Ne fura, fara ca noi sa stim; inventa fonduri de reparatii, care erau marite dupa bunul plac, fara acordul proprietarilor; inventa cheltuieli cota parte cu sume considerabile fara nicio justificare. Pot pune la dispozitie în acest sens documente rezultate în urma proceselor pe care Asociatia de locatari, prin administratoarea Toader Claudia, le-a avut cu Apaterm. 
Toate aceste procese au fost câstigate de Apaterm, iar asociatia noastra, altfel restanta la plata agentului termic, era nevoita sa suporte si cheltuieli de judecata cu titlu executoriu. Avem dovezi clare cum au fost umflate facturile de plata de la Electrica, Gaze, Apa Canal.” Ce au realizat locatarii de la Scara 3 a Blocului LC5 prin aceasta desprindere din Asociatia nr. 186? „…Acum, cheltuielile lunare ale asociatiei noastre sunt cu 30 la suta mai mici, desi preturile fluidelor pe care le platim s-au majorat considerabil…”, aflam de la interlocutorul nostru.

Ajutoare neautorizate.

În alta ordine de idei, Toader Claudia îsi permite sa puna o persoana neautorizata- pe nume Pohariu Toma Petru - pentru a face încasari. Toader Claudia mai pastoreste si alte asociatii de proprietari cu acordul Primariei. E vorba de asociatiile nr. 185, nr. 561. Dar, de la Asociatia nr. 561 a fost data afarade catre proprietarii nemultumiti, dupa ce acestia au descoperit grave lipsuri în gestiune, dupa ce s-au saturat de comportamentul deplorabil al acesteia în relatia cu locatarii.

Pe domnul Pohariu l-a prezentat ca fiind expert contabil, locatarii au sesizat ca nu e lucru curat la mijloc si au dat-o afara dupa ce un expert autorizat a descoperit hotiile facute… În fine, domnul Timofte Valentin face si urmatoarea remarca: „Se pare ca în Galati, acest fenomen al fraudelor comise de administratori de asociatii în cârdasie cu unii presedinti si alti indivizi în slujba acestora e în expansiune. Din pacate, aaa cum am patit si noi, suntem înselati, fsrs ca nicio autoritate locala sa se sesizeze. Pâna când?…”

 

Cateva comentarii, tot de pe site-ul cotidianului galatean:

postat de maria stavar

Parerea "ariciului"este si a mea.Mai urmeaza sa platim taxa pe aerul respirat,ca in rest se tot inventeaza fel si fel de taxe,care pe parcurs se maresc dupa bunul plac.Vad ca in multe asociatii vina este al administratorului,dar la noi presedintele dicteaza,face legi,le si aplica,bineinteles cu acordul perfect al administratorului,al sefului de scara pe care il mai si platim,vrem,ori nu vrem si al clicii,care se numeste "comitet".
Nu vor sa prezinte niciun document,daca ceri sa le vezi la furnizori,spun ca nu au dreptul sa le arate,intrucat contractul este incheiat cu asociatia si nu cu noi,proprietarii,persoane fizice.
Mai mult,se opun din rasputeri unui control de gestiune.Se naste indreptatit intrebarea : de ce?
Mie mi-au raspuns ca sunt verificati de Primarie si de Finante si ca totul este in regula.
Chiar suntem luati de prosti,inculti,incapabil!!!!!!!
Va spun raspicat,Primaria nu intervine pentru asociatiile de proprietari,este problema proprietarilor sa verifice ce se intampla cu gestiunea asociatiei, prinr-un expert contabil angajat pe banii lor.
Expertul costa,e normal sa fie asa,dar prin cheltuielile de intretinere lunare care ne sunt "calculate",scoatem mult mai multi bani din buzunar.
Si daca noi,proprietarii nu ne ocupam de verificare,cine credeti ca o va face pentru noi?
Ca doar dragii nostri parlamentari n-au timp sa se gandeasca si asta,sa legifereze obligativitatea controluluiasociatiilor.La urma urmei,cred ca nici n-au de ce.Problema e ca noi ne-am invatat ca cineva sa ne tot duca de mana!!!

 

postat de MD

Nu mai asteptati nimic de la Primarie..Ei sunt toti mana in mana, Cei de la primarie isi primesc si ei partea din banii nostrii sau sunt rude sau prieteni cu acesti administratori si presedinti. Se cunosc intre ei de ani de zile, majoritatea administratorilor au obtinut acest job tocmai pentru ca era ruda/prieten cu cineva de la Primarie.. In Primarie sunt cei mai corupti oameni.. Daca vreti sa faceti ceva trebuie sa-i dati in judecata, dar si asa nu stiu daca exista vreo sansa.. Sigura sansa este sa luptam pentru desfiitarea lor. Eu sustin ideea de a milita pentru legea prin care sa nu mai fim obligati sa facem parte dintr-o asociatie de proprietari. Eu m-am desprins cu totul de reteaua de apa si termonficare a blocului si cu toate acestea sunt nevoita sa platesc o gramada de bani la asociatia de proprietari. Nu consider normal lucrul acesta!!

 

postat de maria stavar

De foarte multi ani ma lupt cu asociatia,mai precis cu presedintele asociatiei pentru cel putin doua probleme : diferentele de apa care se repartizeaza pe apartamente de ani buni in fiecare luna si pentru caldura de care de fapt nu beneficiez,avand centrala proprie de apartamen din 2003,iar tevile care trec prin apartamentul familiei mele sunt izolate.Am PV /2003 de constatare de debransare totala,suprafata radianta 0(zero),coloane izolate,PV de reinventariere/2008 care confirma PV din 2003,iar acum,in 2011 ISTA vine sa constate tevi partial izolate,tot contra cost.Platim pentru acelasi lucru de cate ori au unii sau altii,cu aprobarea celor care cica "ne reprezinta"!!!!
De cateva luni incercam sa angajam un expert contabil pentru verificarea gestiunii si ghiciti ce?
-legile sunt manusa pentru cei care in loc sa ne reprezinte,ne baga mana in buzunar de la luna ,la luna,tot mai adanc,iar proprietarii sunt timorati de atitudinea celor care ar trebui sa ne reprezinte si pe care ii platim pentru asta.De fapt credem noi ca-i platim pentru asta!
Primaria nu mai are nicio treaba cu noi de vreme ce suntem proprietari,singura legatura este cu administratorul,pe care au obligatia de a-l tine la curent cu legislatia in domeniu.
Nu este nevoie sa mergem pana in Germania,e destul daca mergem in Baia Mare,sau Satu Mare unde lumea s-a trezit mult mai devreme si nu mai exista aceasta capusa care se cheama "administratia blocului"si al carui rol principal in find,este de a minti,a fura,a ameninta,a intimida,a provoca proprietarii care ii mai si platesc!!!!!
La mine amenintarile e posibil sa se fi transformat in realitate.Urmeaza sa demonstrez asta.

 

  • postat de Ion

    De fapt acesti oameni nu administreaza nimic ci sunt un intermediar intre societatile de furnizare a diferitelor servicii si proprietari (locatari).
    Am lucrat mai multi ani in Germania si aveam administrator de bloc hausmeister care in fiecare zi se ocupa de toate problemele administrative ale blocului de la colectarea gunoiului pana la curatenia din parcare si micile reparatii necesare. Toate cheltuielile cu utilitatile veneau prin grija lui prin posta si cu cecul (ordinul de plata) completat, eu trebuia doar sa-l semnez.
    Ce se intampla la noi? Intretinerea se plateste doar cu numerar si nu prin alte instrumente de plata, administratorul depune banii cand vrea el, fondul de rulment este depozitat pe numele lui la banca, calculul intretinerii se face empiric, se fura de la o luna la lata neesxistand documente contabile afisate cu facturile primite de la furnizori, reparatiile le face cu "cumetri" si la doua luni vine o firma de deratizare si de dezinfectie trimisa de asociatie care a dat spaga admnistratorului. Desfiintati-le oameni buni!

     

    postat de michire corneliu

    Invitam Primaria sa se trezeasca....prea multe nemultumiri s-au adunat;de ce difera pretul la apa rece de la o Asociatie la alta? La blocurile de la Turnul de televiziune este 5.33lei/ mc, in micro 21 este 7.40 lei /mc...numai un exemplu.

     

    postat de YBASI

    Da ..de cativa ani s-au extins tot mai mult aceste nedreptati in asociatiile de proprietari.Deaproximativ un an tot sesizez diverse probleme la asociatia 137 din centru si nimeni nu le ia in seama ....Dl ADMINISTRATOR si Sotia sa care este cica femeie de serviciu fac legea si toate nedreptatile (CHIRILOAIE) care mai are inca vreo 3 asociatii...de care isi bate joc dar de unde incaseaza drept salariu sume exorbitante: Unde ati mai auzit o femeie de serviciu care matura o singura data pe saptamana cate o scara de 7etaje -in total 4 scari sa incaseze 1000 de lei?)
    TREBUIE SA NE UNIM FORTELE SI SA SENSIBILIZAM CUMVA ORGANELE ABILITATE SA SE IA NISTE MASURI CONCRETE IN PRIVINTA ACESTOR PERSOANE.
    EU PERSONAL CRED CA FOARTE MULTI DINTRE ACESTI ADMINISTRATORI DE BLOC SUNT DEPASITI DE SITUATII , DE VARSTA, DE TEHNICA.....ETC.
    NU MAI AU CE CAUTA PE ACESTE FUNCTII....SUNT MULTI SOMERI CHIAR SI CU STUDII SUPERIOARE CARE CRED CA AR PUTEA OCUPA ACESTE POSTURI, NU PENSIONARI TRECUTI DE 67-70 DE ANI.
    MAI E SI PROBLEMA MUNCII LA NEGRU IN ACESTE ASOCIATII...CARE NU O SESIZEAZA NIMENI....
    TREZITI-VA OAMENI BUNI....

     

    postat de Teo

    Sunt asociatii de PROPRIETARI si nu de locatari!
    Cand ne veti da si cel de-al doilea caz, maine?
    Acest domn Pohariu e un escroc se pare si un impostor...
    Dansul mai incasa bani si elibera chitante de la o alta asociatie din Mazepa II,
    fara a fi administrator..
    A mai fost mentionat in articolele Vietii Libere, fiind considerat de catre autorul
    articolului, in mod ironic, ca "purtator de cuvant al administartorului"
    Se da mare cunoscator al legilor...a mai fost "ejectat" de catre proprietari la
    o scara de la blocurile L din Mazepa II si s-a dus la judecatorie unde s-a plans
    ca dansul e handicapat si sa nu fie dat afara!
    De ce nu depun marturie cei din zona care il cunosc? Poate ca nu au
    Internet...

     

    postat de mihai

    STIMATI GALATENI ! DACA SUNTETI NEMULTUMITI, DE HOTIILE SI MAGARIILE CE LE FAC ADMINISTRATORII DE ASOCIATII IN CARDASIE CU PRESEDINTII DE ASOCIATII SI CU ACEI ZISI CONTABILI, CARE HABAR NU AU SA FACA O INMULTIRE, HAIDETI SA NE UNIM SI SA-I DAM IN JUDECATA; DACA VOM TOLERA LA NESFARSIT HOTIILE LOR, NE VOR LUA DE PROSTI; SUNT ADMINISTRATORI, CARE AU NORMA LA 3-4 ASOCIATII, UNDE LUCREAZA,CITE 24ORE/LUNA SI CASTIGA UN SALARIU MINIM; ATENTIE!! SALARIUL MIN. ESTE CALCULAT LA 170ORE/LUNA; IMULTITI SALARIUL MIN. 640Ron, CU 3-4 ASOCIATII SI VETI VEDEA CAT CASTIGA UN ADMINISTRATOR, CARE INCASEAZA NISTE BANI; 1920-2560Ron/ la doar la 75-100 h/luna, NU la 170h/luna; CUNOSC SITUATIA DE LA ASOCIATIA 204 TIG1 SI D-NUL CARE A POSTAT PRIMUL COMENTARIU, ARE PERFECTA DREPTATE; ADMINISTRATORA ICHIM MIHAELA ESTE O MARE EXCROACA; AM INTELES, CA ARE DOSAR PENAL IN INSTANTA CARE SE JUDECA; GALATENI, NU MAI ACCEPTATI HOTIILE ADMINISTRATORILOR;

     

    postat de Cristina

    Aceleasi probleme si la Asociatia 511 din Micro 20.Facturile nu corespund cu sumele pe care le trece la plata locatarilor,reparatiile sunt facute de un anumit domn Stan ,care imparte comisionul cu administratora.Calculul intretinerii se face dupa bunul plac iar cand se sesizeaza greselile doamna ne spune ca a gresit programul la calcule.Prin intermediul presei speram sa trezim la realitate si primaria !

     

    postat de invingatorul

    Cei care au prezentat acest caz, au perfecta dreptate; situatie perfect asemanatoare, cu cea din Mazepa2, de la bl. LC5, se intampla la Asociatia 204 Tig1( str. Brailei, bl. A5) de catre adm.ICHIMMIHAELA, expert contabil TANASA FLORENTINA si asa zisul presedinte al Asociatiei 204 BUTNARU RADU; Toti trei,sunt complici la hotiile si magariile ce se fac in asociatie,respectiv BL.C15scara 3 Tig1;la toate acestea, isi mai aduce contributia si firma S.C Techem Service S.R.L, prin reprezentantul sau,SIMION GEORGE( un biet operator calculator) care EL face imparteala consumului, pentru fiecare ap., fara a tine cont de indexul de pe repartitoare; Stimati galateni, daca noi nu ne vom ridica impotriva acestor administratori, care au transformat asociatiile in propriile afaceri,tot timpul ne vor rade in nas si ne vor incarca facturile; CEI DIN PRIMARIE, CARE TREBUIE SA VERIFICE ASOCIATIILE, SA SE TREZEASCA LA REALITATE, CA HOTIILE ADMINISTRATORILOR IAU AMPLOARE;

     

    postat de ariciul

    asociatiile de locatari trebuiesc desfiintate ,si facuta contorizarea individuala.se vor termina astfel neplata la timp a utilitatilor,inchiderea robinetelor la cei ce nu vor sa plateasca si sfarsitul erei mafiilor de cartier formate din administrator,casiera amanta,sau sotie sau nepoata,si toata gastile de cumetri,nasi si fini adunati sa mulga prin facturi umflate cateva scari de bloc.de asemeni ,in atentia celor care sant corecti si platesc,ne-am pus apometre,si am platit pierderi care nu erau ale noastre.am montat calorimetre cu acelasi efect,ne-am pus centrale de apartament,sa avem caldura si platim tevile reci ale pausalului,am cautat sa platim gazele consumate si au convertit metrul cub in gigacalorie ,ca sa putem fi furati la nesfarsit de niste jigodii lenese puturoase si ordinare.trebuie sa se intample ceva ca nu ma suport atata indiferenta,nerusinare.hotie pe fata si nesimtire crasa.vom plati si aerul pe care-l respiram.

     

    postat de Dan Cristian

    O situatie identica se intalneste si la asociatia 130, din centru, blocurile de la Precista, presedinte Elena Spanu, administratora, o anume Doamna Pufu. Fura, doamnele, ca in codru! Au aparut penalitati crescute si nejustificate, din senin, plati din anii 2005, 2006, efectuate abia in 2010. E o brambureala in acte, de nu mai inteleg nici ele ce spun. Daca le pui intrebari, ce spune administratora nu se potriveste cu ce iese din gura presedintei. Nu exista nici un fel de tranparenta. Nu se justifica nici o factura, nici un contract. Nici macar nu se stie cum Elena Spanu a ajuns presedinte a doua oara, cand s-au intrunit proprietarii, intrucat aceasta nici nu a avut loc niciodata. Exista apartamente cu datorii catre asociatie, ai caror proprietari sunt tolerati. Nu li se aduc atingeri, nu sunt somati la plata acestora, in timp ce altii sunt executati si dati afara din proprietatea personala, in special oameni in varsta, neputinciosi si mai apoi stiti ce? Surpriza! Apartamentele le sunt scoase la mezat si cumparate de functionarii Primariei. Anual exista un ritual al reparatiilor "estetice", dar nenecesare, de la care, sa te fereasca sfantu' sa incerci sa te sustragi! In timp ce anumite blocuri, vechi, stau sa cada. Curios ca pentru astfel de intreprinderi majore, in interesul proprietarilor, presedinta si administratora nu fac nimic. Apar acte retroactiv, dupa ce anumite decizii au fost deja luate si puse in aplicare, desigur, fara intrunirea prealabila a adunarii generale sau macar a comitetului executiv. Ultra energica, doamna presedinte frizeaza de-acum neajunsuri grave in actiunile sale, in felul cum se comporta si cum conduce de una singura, supunand-o la matrapazlacuri pe D-na Pufu, administratora. Si toate acestea, cu acordul si, poate, chiar cu indemnul Primariei. Se fac somatii pe lunile august, care se platesc inca din iulie!, (am dat doar un exemplu). Se pretind, mascat sau cu nerusinare, peschesul, mita, spaga, pentru a fi scutiti de plata datoriilor fictive catre asociatie, care sunt cand catre Apaterm, cand catre Apa-Canal, cand pt cheltuieli executorii de judecata, sau pentru a nu se trece persoane care locuiesc pe termene nelimitate in apartamente la plata intretinerii. Sa nu care cumva sa demonstrezi ca nu ai locuit in apartament si ca ai fost trecut la plata, ca esti aruncat in branci pe scarile asociatiei! Esti tolerat si nu esti dat afara din proprietate mai ales daca sustii vajnic toate actiunile dubioase ale asociatiei si daca "faci frumos". Sa te fereasca Cel de sus sa-ti ceri dreptul la informatie, conform cu legea, ca nu-l primesti in veci. Doamnele nu au timp sa-si justifice actiunile, deciziile si banii pe care si-i trag ca salarii si prime. Apar in schimb, abuziv, restante, penalizari, pentru simplul fapt ca "incerci sa pui bete in roate" mafiei, cerandu-ti drepturile. Si daca nu te saturi, vine D-na Gina Paladi, consilier juridic, pe post de recuperator. In registrul comertului, postat pe internet in vazul lumii, firma in numele careia aceasta trimite notificari, apare ca fiind specializata in consultanta in afaceri si management! Si se tin lant ciudateniile!

     


     

Cetateanul de la bloc - Big Brother cu carte de imobil

Publié le 02/11/2011 à 10:28 par asociatiideproprietarigalati Tags : lege asociatii

Un actor de seama al epocii de aur a trecut parleazul si in societatea capitalista multilateral dezvoltata. Nu e vorba de bunul si patriotul securist al lui Adrian Nastase, nici despre activistii lui Ion Iliescu, si ei buni, si ei patrioti, ci despre administratorii de bloc.
Pe vremuri, administratorii de bloc erau oameni importanti, formatori de opinie. Un administrator facea cat zece Ong-uri. E drept, nu monitoriza Guvernul, nu protesta impotriva mizeriei, nu umbla prin rufele murdare ale Puterii si nu organiza mitinguri impotriva abuzurilor dictaturii. Avea alte atributii. Era mana civila a Militiei si, desigur, a surorii ei mai mari, Securitatea. Cu o mana pe pix si alta pe cartea de imobil, controla sa vada daca ai in casa dusmani ai poporului, daca te intorci la ore cuviincioase acasa, daca stai cu sotia sau cu o tovarasa de drum. Organiza echipe cu care controla temperatura zidurilor exterioare, sa vada daca nu consumi cumva prea mult din gazele de partid si de stat, daca nu ti-ai improvizat cumva propriul tau sistem de incalzire pentru a lupta cu frigul din casa, cu frica din oase. Umbla cu convocatorul dupa cei care nu se duceau la vot. El era cel care te lua din pat duminica sa-ti faci una din cele sase zile de munca voluntara obligatorie in jurul blocului. El tinea si registrul pe baza caruia primeai ratia de alimente.
Intrat in bezna postrevolutionara, Dumnezeul blocatarilor s-a obisnuit greu cu gandul ca a devenit un oarecare. A continuat sa tina cartea de imobil, dar nu mai stia cui si ce sa raporteze. Unii au continuat sa cocheteze cu actualele servicii de informatii, altii au continuat sa faca rapoarte. Le-au pus la dosar. In asteptarea vremii cand vor face din nou istorie.
Guvernul Nastase si-a gasit timp sa-i repuna in paine pe administratorii de bloc. Acum cateva luni, Ministerul Administratiei Publice lucra la o hotarare prin care stabilea noi atributii pentru administratori. Printre altele, acestia ar fi urmat sa ia bani in plus la intretinere pentru cei care se debranseaza de la Radet, indiferent de situatie, fie ca vor sa faca frigul la iarna, fie ca si-au instalat centrala de apartament. Prevederea a starnit indignare, Guvernul a lasat-o mai moale. N-a renuntat la hotararea cu administratorii.
De ceva vreme, acestia sunt iarasi ce-au fost si chiar mai mult decat atat. In Miercurea-Ciuc, o femeie cu trei copii a fost sechestrata in casa mai bine de 12 ore. Nu-si platise intretinerea. Administratorul a venit cu noaptea in cap, a pus sigiliu si un grilaj, sa tina inchise fiarele care fac datorii in numele asociatiei de locatari.
In hotarare se spune ca persoanele care locuiesc temporar, aflate in vizita sau care presteaza activitati gospodaresti mai mult de 15 zile pe luna vor fi trecute la intretinere. Agatandu-se de prevedere, administratorii fac prapad. Copiii veniti in vizita la parinti sunt trecuti la intretinere.

Un curier a fost retinut cateva minute sa spuna cu ce treburi vine zilnic intr-un bloc. Alt administrator sta la usa blocului si-i sfatuieste pe vizitatori sa treaca mai rar pe acolo. Daca vizitatorul ii intra prea des in batatura, schimba foaia. Administratorul cu instincte de vanator e toata ziua cu ochii pe fereastra. Daca lipseste din post, deleaga pe altcineva. Isi stie atributiile. Stie cine vine in bloc, stie programul vecinilor, cand vin, cand pleaca, e neintrecut la vanatoarea de vizitatori. Daca trebuie, face pe detectivul, se duce la locatarul in culpa, suna, isi schimba vocea ca lupul din “Scufita Rosie”. Pana la urma ii dibuieste pe cei fara-de-lege veniti sa-si viziteze iubitele, parintii, prietenii, mai des de 15 zile pe luna. Ii pune sa plateasca pentru asta.
Comunismul a murit. Mai ceva ca Lenin, Big Brother a trait, traieste, va trai. E cu ochii pe blocatari. Vegheaza! Prietenii stiu de ce. Daca insisti, iti spun si pentru cine.
N.C. Munteanu

Articol trimis de un vizitator al blogului cu ocazia unor abuzuri comise de administratori, presedinti de asociatii sau sefi de scara, la recent incheiatul recensamant.

De la Negru Ionut, via Facebook

Publié le 21/10/2011 à 21:07 par asociatiideproprietarigalati

Vreau sa va intreb de ord ANRSC 343. La scara mea de bloc intr-o buna zi a venit o firma care a izolat cu un fel de burete tevile de la subsol. Nimeni (sau cel putin eu) nu a stiut ce este cu ei. Dupa vreo luna la intretinere apare suma de 1 mil lei vechi de apartament - plata baietilor. A mai intalnit cineva situatia asta. S-a mai izolat pe undeva pe modelul asta? Va multumesc

Eternele penalitati

Publié le 19/10/2011 à 14:02 par asociatiideproprietarigalati Tags : lege asociatii penalitati

 

Mai multe mesaje pe care le-am primit în mail ne anunta un fenomen oarecum ciudat. Zic oarecum, deoarece mai toate descriu un fenomen pe care o sa-l supunem atentiei cititorilor nostri si pentru cs mai toate vin din aceeasi directie, anume Asociatia 130 Galati. Mai mentionam ca nu am postat direct mesajele primite, deoarece expeditorii lor au dorit protectia anonimatului.

Mai multe apartamente cu penalitati la întretinere, variind de la câteva zeci de lei la câteva mii, au fost somate, printr-o hârtie „oficiala”, purtând antetul asociatiei de proprietari dar semnatura  unui consilier juridic, ce nici macar nu parafeaza prin asampila asociatiei, ci prin parafa acestuia.

Anuntati de catre factorul postal, care, în mod cu totul miraculos, cunoaste si continutul plicurilor, multi proprietari nu si-au ridicat corespondenta. Cei care si-au ridicat-o, s-au trezit somati la plata acestor penalitati catre asociatia de proprietari respectivs. Iats ce ne spune un corespondent:

„Nici nu stiu ce sa cred. Cui ma adresez eu? Asociatiei? Doamnei care mi-a trimis notificarea? De ce, daca m-am prezentat în ragazul legal acordat si am solicitat eliberarea unor documente lamuritoare, tocmai pentru a vedea daca se poate esalona plata penalitatilor, sau daca pot beneficia de prevederile legii Ciuca, acestea nu mi-au fost eliberate în termenul de 5 zile, pe care-l prevede legea? Daca se invoca legea, de ce aceasta este numai pentru mine si nu si pentru cei care o invoca?”

O alta nemultumire este legata de fenomenul perceperii la plata întretinerii a sumelor cheltuite cu „consilierul juridic” în conditiile în care anumite litigii, daca exista, înca nu s-au solutionat, ba nici nu au început.

Un alt corespondent ne spune: „Au fost cazuri si cazuri. Unora dintre proprietari li s-a transmis sa se prezinte cu banii în dinti la asociatie. Altii, printre care ma numar si eu, am fost chemati la mediere, intimidati si amenintati cu judecata si desigur, mai apoi cu toate constrângerile punitive aferente, daca nu scoatem banii din buzunar.” Imediat, medierea ne-a fost imputata într-o maniera grosolana iar preturile aferente n-au fost nici pe departe apropiate de cele care se practica pe piata…”

Motivatia acestor metode asa zis legale, dar mai ales a imputarii unor cheltuieli, pe care asociatia le realizeaza pentru a-si recupera eventualele datorii catre terti, cum e si cazul consilierului juridic, cel mai adesea, asa cum reiese din mesajele oamenilor, ar fi lipsa fondului de rulment.

Or, în acest caz, nu era oare normal, civilizat, logic si corect, ca cei care au de recuperat niste bani de la oameni, sa-i lamureasca pe acestia de ce, cum s-au adunat acele sume, de ce „arde” cu plata acestora si desigur, sa se studieze de la caz la caz fiecare situatie în parte?

Dar, tot din ceea ce am primit reiese ca: „Nu poti discuta omeneste cu administratorul, nu ca nu ar fi capabil de comunicare interumana. Acesta nu poate sa te îndrume la nimic. Esti vesnic trimis la Presedinta asociatiei, ca sa discuti cu ea, sa te lamureasca ea, eventual sa aprobe sau sa dezaprobe ea ceea ce tu spui în conditiile legilor din România.”

Oare si aici, nu cumva se ascunde un alt adevar? Sau poate mai multe? Si, am putea specula: de ce aceasta tacere impusa sau, poate, autoimpusa de catre administrator, care se simte deja tampon între furia proprietarilor si furiile orgoliului presedintei de asociatie? Mai ales ca, daca soliciti lamuriri cu privire la acumularea penalitatilor, nu te lamuresti daca acestea au fost impuse de terti (companiile furnizoare  de servicii), daca sunt cele impuse de asociatie, dupa un sistem propriu si nici macar cum au fost calculate, de ce în cuantumul respectiv si nu în altul, evident, respectând prevederile legale, etc. Raspunsurile date proprietarilor, se pare, variaza: de la datorii catre terti (furnizori), pâna la datorii catre asociatie.

Ca sa lamurim lucrurile trebuie mentionat ca fondul de rulment nu este obligatoriu, în conditiile legii. Chiar daca exista fond de reparatii, acesta nu poate fi folosit pentru a plati cheltuieli ce se pot face din fondul de rulment. Cu toate acestea, comitetul executiv al asociatiei de proprietari are obligatia ca, la începutul fiecarui an fiscal, sa „prezinte proprietarilor în adunarea generalaun buget anual de venituri si cheltuieli, suficient pentru a acoperi cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv fondurile necesare organizarii si functionarii acesteia.” Pâna una-alta, adica pâna la solutionarea litigiilor, pe orice cale, de dorit ar fi cea amiabila, repartizarea cheltuielilor de dare în judecata sau cu terti specialisti, la care este îndrituita asociatia de proprietari în conditiile în care a actionat corect si legal pentru a se ajunge la astfel de masuri, ramâne sub incidenta art. 40 , alin 2 din legea 230/2007, daca nu cumva ar trebui sa faca obiectul taman al acestui fond de venituri si cheltuieli.

Un lucru este însa clar, în aceasta lege. Aceste fonduri, care se repartizeaza, oricum s-ar repartiza ele, trebuie aprobate de Adunarea Generala!

Pentru mai multe informatii vezi si:

http://www.eva.ro/casa-si-familie/bugetul-familiei/ce-trebuie-sa-stii-despre-fondul-de-rulment-si-fondul-de-reparatii-articol-8848.html

http://www.locatar.ro/Calcule/Intretinere/6-pasi-in-depistarea-furturilor-la-bloc.html

http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_9278/p_4/Lege-nr-230-2007-privind-infiintarea-organizarea-si-functionarea-asociatiilor-de-proprietari.



Vreau sa fac o alta asociatie de proprietari

Publié le 09/10/2011 à 09:09 par asociatiideproprietarigalati Tags : background

Vreau sa fac o alta asociatie de proprietari , doar pt blocul meu. Ce trebuie sa fac?

 

Locuiesc intr-un bloc cu 5 scari,fiecare cu 8 etaje.Acum cativa ani era o asociatie mare,formata din blocul nostru si altele,ceea ce ne creea mari probleme,de la impartirea facturilor pe ap.sau persoane,fondul general,persoane scazute samd.,era un haos .Am facut o cerere catre Primarie,serviciul Asociatii,in care am aratat motivele obiective,care stau la baza solicitarii de a deveni asociatie de sine statatoare.Conditia impusa,atunci,de Primarie,a fost sa cuprinda min.20 de apartamente.S-a completat un dosar cu mai multe documente si am devenit Asociatie de proprietari,ptr 36 de ap.Promit ca in cel mai scurt timp sa revin cu toate documentele necesare,sa ma interesez corect.Eugenia,prin intermediul Emei Turcu,putem discuta si rezolva problema. (Text primit via Facebook de la D-na Alexandra Vasiliu)

Scop si utilitate

Publié le 30/09/2011 à 15:06 par asociatiideproprietarigalati Tags : blog internet

Acest blog s-a creat cu scopul deschis de a impune asociatiilor de proprietari din orasul Galati transparenta in relatiile cu cei pe care ii reprezinta, precum si asupra banilor incasati si a cheltuielilor la care ii supun pe acestia.

Cum tot mai multi proprietari se plang de practicile, mai mult sau mai putin legale, ale administratorilor, presedintilor de asociatii sau persoanelor aflate in comitetele de administratie ale acestora, cenzori, presedinti de scara, etc, am venit in intampinarea celor care au acces la internet cu acest blog.

In spiritul libertatii absolute de expresie si a dreptului la libera exprimare, ii rugam pe cei care vor comenta sau publica pe acest blog (care este deschis tuturor) sa utilizeze un limbaj decent si o atitudine civilizata.

Acesta nu este un blog creat de organele administratiei locale!

Acesta este un blog creat de persoane care doresc ca asociatiile de proprietari din Galati sa respecte obligatiile ce le revin, in conformitate cu prevederile legilor in vigoare!


DERNIERS ARTICLES :
Fel si fel de curve
Citind editia online a Vietii Libere nu m-am putut impiedica sa trec cu vederea peste articolul lui Costel Crangan.., atat de sugestiv intitulat. Si ma gandeam cat seaman
Tapajul penalitatilor - scop electoral
Scriam in 19 martie, si parca aveam "gura daurita" sau mintea limpede si clarvazatoare, ca, tot tapajul penalitatilor de la intretinere, refuzul aplicarii Legii Ciuca (17
Soft control pentru administratori
Domnul George Valentin intreaba daca cineva in Galati a folosit programul prezentat in materialul urmator: http://www.youtube.com/watch?v=mc9OBaZOexY&feature=youtube_
INTERES GENERAL
Venit pe adresa noastra de facebook, de la oameni "incercati" de vremuri... Am mers sa platesc impozitul la fiscul Primariei.Peste faptul ca sunt zeci de oameni la cozi,o
In ciuda proprietarului!
Urmarind, in tot timpul cat nu am mai postat nimic, presa locala, nu cred ca a fost saptamana, de cateva luni incoace, sa nu apara cel putin cate un articol despre neregu